תל אביב, IL
temperature icon 14°

web2infoНедвижимостьЖемчужина по имени Польша: редкая возможность для безопасных инвестиций в недвижимость
Недвижимость

Жемчужина по имени Польша: редкая возможность для безопасных инвестиций в недвижимость

Любой, кто ищет возможности для инвестиций, предпочитая уберечь себя от нестабильности рынка капитала, может воссоздать в Варшаве историческую возможность, возникшую в США и Германии десять лет назад. Крупные предприниматели и финансовые организации уже здесь

alt text

 

Любой инвестиционный консультант или просто человек, следящий за новостями, скажет вам, что экономика — это область неопределенности. От красного до черного — от эйфории на фондовом рынке до глубокого кризиса, — колесо может быстро повернуться и безжалостно лишить вас всех сбережений. Перед лицом экстремальных колебаний неудивительно, что инвесторы устремляются к каналу, который считается нерушимой скалой, — к недвижимости. Ходя даже в нашей стране рынок недвижимости недавно пережил застой.

С другой стороны, то, что продолжает приносить хорошую прибыль, — это недвижимость в Центральной Европе. Именно здесь обнаружена особая бесценная жемчужина.

Польша — восходящая звезда инвестиционной сцены. Ее экономика, напоминающая израильскую, относится к числу тех немногих экономик, которые не испытали серьезных потрясений во время великого кризиса 2008 года. По показателям роста и ВВП на душу населения, представленным Европейской комиссией, экономика Польши занимает четвертое место на континенте. Даже сейчас, в условиях сильных потрясений, переживаемых ЕС, Польша, которая с самого начала решила сохранить местную валюту, сохраняет стабильность.

Крупные финансовые организации, такие как JP Morgan, Chase и Goldman Sachs, которые накануне «брексита» ищут альтернативу своим лондонским офисам, рассматривают Варшаву как следующую финансовую столицу.

Оставьте детали и представители ″Ronson Israel″ свяжутся с вами!

 

«Все признаки указывают на то, что Польша находится на пути к вершинам мировой экономики», – говорится в статье New York Times, опубликованной в июле 2017 года. То, что подтверждают экономические показатели и данные, хорошо известно предпринимателям, надеющимся воспользоваться ценами, уровень которых еще далек от пиковых. Население тоже в курсе ситуации: тенденция негативной миграции из Польши давно изменилась. Город радикально изменил свой серый и мрачный облик, ассоциируемый с постсоветской эпохой, и стал привлекательным местом для развлечений, выставок и покупок. Сегодня турист, приезжающий в Варшаву, оказывается в живом и динамичном городе с огромными торговыми центрами и впечатляющими культурными центрами.

Все это положительно отразилось на спросе и сделало здешний рынок недвижимости особенно прибыльным.

За последние два года цены на недвижимость в Польше выросли на 20-25%, и, согласно прогнозам, эта тенденция будет продолжаться и даже расширяться. В дополнение к доходу от стоимости недвижимости, инвестиции в квартиры будут приносить ежегодную доходность в 5-7% от арендной платы — в два раза больше, чем в Германии (2,95%) и Великобритании (2,71%). Средняя стоимость покупки квартиры в центре Варшавы составляет 11 тыс. злотых за квадратный метр — 440 тыс. шекелей за квартиру площадью 40 кв.м, что равно половине стоимости аналогичной квартиры в Берлине и примерно четверти стоимости такой квартиры в Тель-Авиве.

 

Израильские инвесторы хорошо осознают эту возможность. По словам Идана Радошинского, генерального директора израильского филиала компании Ronson Poland, предпочтительным направлением являются новые квартиры площадью 35-70 кв.м. Сервис, предлагаемый инвесторам, включает в себя полный спектр услуг, которые позволяют израильскому инвестору получить максимальную прибыль при нулевом участии: полное сопровождение в юридических и процедуральных вопросах, регистрация собственности в польском земельном реестре, оборудование квартиры, поиск надежных арендаторов и выбор местной управляющей компании, что также делает возможной краткосрочную аренду (например, через Airbnb). В Польше сфера управления квартирами широко представлена и очень развита — разнообразие управляющих компаний уменьшает зависимость и значительно снижает стоимость.

Есть огромное преимущество в покупке квартиры напрямую от подрядчика, а не через посредников или маркетологов, которые множатся как грибы после дождя. «Цель нашей деятельности — дать израильскому инвестору возможность получить прибыль, которая характеризует инвестиции в недвижимость за рубежом, в сочетании со спокойствием и защищенностью, характерным для предпринимательской компании на фондовом рынке», – объясняет Идан. Сделки, заключаемые компанией, контролируются и сопровождаются польскими банками. Компания Ronson работает на рынке недвижимости в течение 20 лет, специализируясь в управлении и продвижении широкого спектра проектов. На сегодняшний день компания уже продала более 10 тыс. единиц жилья и провела более 6 тыс. сделок. Ее капитал составляет около 350 млн шекелей, что делает ее одним из самых крупных и стабильных игроков на польском рынке недвижимости.

Тот факт, что это публичная компания, акции которой котируются на фондовой бирже, обязует ее представлять ​​общественности регулярные отчеты и оказывать клиентам автоматическую банковскую поддержку с помощью личного трастового счета.

Поскольку рынок облигаций и другие альтернативы кажутся все более уязвимыми, неудивительно, что все больше и больше израильтян, располагающих инвестиционным капиталом в размере порядка 79 тыс. евро, надеются воссоздать историческую возможность, возникшую около десяти лет назад в США и Германии, и делают выбор в пользу польской недвижимости.

Оставьте детали и представители ″Ronson Israel″ свяжутся с вами!

למעלה

מה נוכל לעזור לך למצוא?

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

חכו רגע, יש לנו עוד נושאים שיכולים לעניין אתכם!

פרסמו אצלנו >
נגישות